项目名称：相城大道以东、陶村街以北地块土壤污染状况调查项目

委托单位：苏州高铁新城规划建设局

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

钻探单位：苏州源探环境科技有限公司

检测单位：中认英泰检测技术有限公司/江苏微谱检测技术有限公司

一、前言

相城大道以东、陶村街以北地块位于苏州市相城区高铁新城相城大道以东、陶村街以北（规划道路），占地面积51845m2。中心点坐标东经：120.627429°，北纬31.421834°。地块规划现状为二类居住用地（R2），执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地标准。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然自发[2023]234号）文件规定，调查地块规划用途属于居住用地（07）。因此按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，苏州高铁新城规划建设局委托苏州市相城检测股份有限公司对地块开展土壤污染状况调查。

二、调查范围

调查地块位于苏州市相城区高铁新城，东至民乐路（规划道路）、西至相城大道以东、南至陶村街（规划道路）、北至官来泾（规划河道）。地块南北向约200米，东西向约265米，面积为51845m2，调查地块范围如下图1；

图1 地块评价范围

三、第一阶段调查情况

本次土壤污染状况调查的第一阶段由苏州市相城检测股份有限公司的技术人员于2023年10月进行。调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等工作，结果如下：

调查地块历史以农田、鱼塘、荒地和苏州凯玛干细胞生物工程有限公司（以下简称“凯玛干细胞”）（办公楼、住宅和建筑工棚）为主，不存在工业企业，调查期间地块为荒地。经调查由于地块历史存在填土及房屋建设活动，为进一步了解地块土壤污染状况，我单位对地块进行采样调查。

四、采样工作

监测方案：根据第一阶段收集到的相关信息，调查地块历史不存在工业企业，可能的污染源为填土。因此根据用地历史将地块划分为非填土区（33575m2）和填土区域（18270m2），其中非填土区采用系统布点法（80m×80m）进行布点，共布设6个土壤监测点位和2个地下水监测点位；填土区域采用系统布点法（40m×40m）结合专业判断法（历史回填明显区域）进行布点，共布设16个土壤监测点位和5个地下水监测。地块内共布设22个土壤监测点位和8个地下水监测点位，调查地块外西北侧20米处布设1个对照点。

监测因子：特征污染物[pH值、石油烃类（石油烃（C10-C40））]+《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目。

五、调查结论

土壤调查结果：调查地块布设了22个土壤监测点位，共送检土壤样品88个。土壤样品检出的监测因子为pH值、重金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞）、和石油烃类（石油烃（C10-C40）），检出含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地块土壤样品pH值呈无酸化或碱化占比98.9％，呈轻度碱化占比1.1％。

地下水调查结果：调查地块布设了8口地下水监测井，共送检地下水样品8个。地下水样品检出的监测因子为pH值、重金属（砷、铜、铅、镍、汞）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40）），其中pH值和重金属（砷、铜、铅、镍、汞）检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值；石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。

综上所述，调查地块土壤质量满足规划为二类居住用地（R2）要求，无需进行详细调查。