项目名称：苏州高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西（01-58）研发用地地块土壤污染状况调查

委托单位：苏州高铁新城规划建设局

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

钻探单位：苏州源探环境科技有限公司

检测单位：江苏光质检测科技有限公司

一、前言

苏州高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西（01-58）研发用地地块位于苏州市相城区高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西，地块占地面积14004平方米（约21.01亩）。中心点坐标（WGS84坐标系）东经：120.63274°，北纬：31.43529°，规划为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2）），执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地标准。

根据《市政府关于苏州市相城区XC0109单元01、02街区详细规划修编的批复》（苏府复[2024]29号）文件内容，调查地块规划为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2））。因此按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，苏州高铁新城规划建设局委托苏州市相城检测股份有限公司对地块开展土壤污染状况调查。

二、调查范围

调查地块位于苏州市相城区高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西，地块占地面积14004平方米（约21.01亩），调查地块范围如下图1。

图1 调查地块评价范围

三、第一阶段调查情况

本次土壤污染状况调查的第一阶段由我单位的技术人员于2024年12月至2025年2月进行。调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等工作，结果如下：

调查地块在2002年之前为朱泾村的农田。2002年后，苏州市相城区蠡口欣旺服装厂在地块内建设厂房，用于服装生产。至2006年，地块内的厂房全部建设完毕。随后，苏州可信电器有限公司租用了欣旺服装厂的2#东侧办公楼以及4#、5#厂房，开展电器开关柜外壳的生产与高低压柜成套装配工作。到2015年，欣旺服装厂的所有构筑物均被拆除。

此外，在调查范围内，西南角在2016年至2020年期间被用作临时停车场；东南角约30平方米的区域，在2006年至2017年为苏州合泉精密机械有限公司的租户企业苏州市鑫宇不锈钢制品有限公司的原料和成品仓库。目前，地块内已全部成为拆除后的闲置空地，地势较为平坦，其中除西侧路基开挖区域和东部区域外，其余地块大部分区域存在外来堆土，堆高约0.8米左右，地块四周未设置围挡。

为进一步了解地块是否存在污染，确定地块土壤及地下水环境质量是否满足科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2））开发使用要求，受业主单位委托，我单位对地块开展采样调查工作。

四、采样工作

监测方案：根据第一阶段污染识别结果，地块内共存在过3家工业企业，分别为苏州市相城区蠡口欣旺服装厂、苏州可信电器有限公司以及苏州市鑫宇不锈钢制品有限公司，因此本次调查采用专业判断结合系统布点进行点位布设。地块内原苏州市相城区蠡口欣旺服装厂区域采用专业判断法布设4个土壤监测点位、2个地下水监测点位；地块内原苏州可信电器有限公司区域采用专业判断法布设5个土壤监测点位、1个地下水监测点位；地块内原苏州市鑫宇不锈钢制品有限公司区域采用专业判断法布设1个土壤监测点位；其余区域采用系统布点法（网格大小为40m×40m）布设1个土壤监测点位。地块内总计布设11个土壤监测点位、3个地下水监测点位。地块外西北侧约56米处历史一直为农田区域布设1个土壤地下水对照点。

监测因子：特征污染物[苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、石油烃类（石油烃（C10-C40））、甲醛]+pH值、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目，地下水样品加测《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1中的感官性状及一般化学指标、毒理学指标。

五、调查结论

土壤调查结果：本次调查地块内送检了62个土壤样品（不含质控样），检出了重金属和无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、甲苯（仅S4点位2.0~2.5米样品检出0.22 mg/kg）、石油烃（C10-C40），检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，其余因子均未检出；土壤pH值呈中性或轻度碱化。

地下水调查结果：本次调查地块内设置了3口地下水监测井，送检了3个地下水样品（不含质控样）。地块内地下水样品中检出了重金属和无机物（铜、砷、镉、铅、镍）、石油烃（C10-C40），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值，石油烃（C10-C40）检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地限值；《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1中所测的指标除氯离子和锰外，其余指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值要求。

考虑到调查地块地下水污染羽不涉及地下水饮用水源（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，因此以上地下水污染物缺乏暴露途径，不会对人体健康产生风险。

综上所述，调查地块土壤质量满足今后开发为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2））的要求，无需进行详细调查。