项目名称：苏州高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西（01-59）研发用地地块土壤污染状况调查项目

委托单位：苏州高铁新城规划建设局

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

钻探单位：江苏春秋环保科技有限公司

检测单位：江苏慧垚技术服务有限公司

一、前言

苏州高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西（01-59）研发用地地块位于苏州市相城区高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西，地块占地面积16778.97平方米（约25.2亩）。中心点坐标（WGS84坐标系）东经：120.63336°，北纬：31.43400°，规划为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2）），执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地标准。

根据《市政府关于苏州市相城区XC0109单元01、02街区详细规划修编的批复》（苏府复[2024]29号）文件内容，调查地块规划为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2））。因此按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，苏州高铁新城规划建设局委托苏州市相城检测股份有限公司对地块开展土壤污染状况调查。

二、调查范围

调查地块位于苏州市相城区高铁新城富翔路以南、慧意街以东、环秀湖以西，地块占地面积16778.97平方米（约25.2亩），调查地块范围如下图1。

图1 调查地块评价范围

三、第一阶段调查情况

本次土壤污染状况调查的第一阶段由我单位的技术人员于2024年12月至2025年2月进行。调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等工作，结果如下：

调查地块历史最早为农田、河道，2002年新建为苏州元和纺织厂厂区、苏州合泉精密机械有限公司部分厂区和元联仓储部分厂区，2019年全部拆除为空地。调查期间地块内为空地。由于历史存在工业企业，为进一步了解地块土壤污染状况，我单位对地块进行采样调查。

四、采样工作

土壤监测：根据第一阶段收集到的相关信息，地块历史存在工业企业，因此本次调查地块内采用系统布点法结合专业判断布点法进行布点，共布设18个土壤监测点位（总体满足40m×40m网格密度）和5个地下水监测点位，在历史河道区域增设1个填土监测点位，同时在地块外西北侧285米处布设1个对照点。钻探深度结合区域地质分布情况设置为6.0m。

土壤监测因子：加测项[pH、挥发性有机物（甲醛）、石油烃类（石油烃（C10-C40））]+《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目。

地下水监测：根据第一阶段收集的相关资料，为准确了解地块内地下水污染状况，地块内共布设5口地下水监测井，地块外南侧51米处布设1个地下水对照点。建井深度结合区域地质分布情况设置为6.0m。

地下水监测因子：加测项[pH、挥发性有机物（甲醛）、石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））]+《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目+《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1中感官指标、一般化学指标及毒理学指标。

五、调查结论

土壤调查结果：调查地块布设了18个土壤监测点位和1个填土点位，共送检土壤样品74个（不含密码平行样、对照点样品）。检出的监测因子为pH值、重金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞）、挥发性有机物（甲醛）和石油烃类（石油烃（C10-C40））。其中重金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞）和石油烃类（石油烃（C10-C40））检出含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类筛选值；挥发性有机物（甲醛）检出含量低于河北地标《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2022）中第二类用地筛选值。地块内土壤样品均呈无酸化或碱化。

地下水调查结果：调查地块布设了5口监测井，送检地下水样品5个（不含密码平行样样品、对照点样品、全程序空白样品和运输空白）。检出的监测因子为pH值、重金属（铜、铅、镍、砷）、感官指标（色、嗅和味、浊度、肉眼可见物）、一般化学指标（总硬度、溶解性总固体、硫酸根、氯离子、锰、锌、铝、耗氧量、氨氮、钠）、毒理学指标（亚硝酸盐、硝酸根、氟离子、碘化物、硒）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40）），其中pH值、重金属（铜、铅、镍、砷）、感官指标（色、嗅和味、浊度、肉眼可见物）、一般化学指标及（总硬度、溶解性总固体、硫酸根、氯离子、锰、锌、铝、耗氧量、氨氮、钠）、毒理学指标（亚硝酸盐、硝酸根、氟离子、碘化物、硒）检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值；可萃取性石油烃（C10-C40）检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第二类用地筛选值。

综上所述，调查地块土壤质量满足今后开发为科研用地/商业商务混合用地（0802/0901+0902（A35/B1B2））的要求，无需进行详细调查。