项目名称：刘珏路北、钻石路东住宅地块土壤污染状况调查项目

委托单位：苏州市相城区渭塘镇规划建设管理局

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

钻探单位：江苏济群环保工程有限公司

检测单位：江苏微谱检测技术有限公司

一、前言

刘珏路北、钻石路东住宅地块位于苏州市相城区渭塘镇刘珏路北、钻石路东，占地面积 41689.4m2。地块中心点坐标东经：120.672509°，北纬：31.462711°，规划现状为二类居住用地（R2），执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的第一类用地标准。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）文件规定，调查地块规划用途为城镇住宅用地（0701）。因此按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为了保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，苏州市相城区渭塘镇规划建设管理局委托苏州市相城检测股份有限公司对地块开展土壤污染状况调查。

二、调查范围

调查地块位于苏州市相城区渭塘镇刘珏路北、钻石路东，占地面积 41689.4m2，调查地块范围如下图1；

图1 调查地块评价范围

三、第一阶段调查情况

本次土壤污染状况调查的第一阶段由苏州市相城检测股份有限公司的技术人员于2024年3月进行。调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等相关工作，结果如下：

调查地块历史用途以荒地、农田和塘为主，不存在工业企业，主要存在可能的潜在污染源为外来填土。为进一步了解地块土壤污染状况，我单位对地块开展采样调查。

四、采样工作

监测方案：根据第一阶段污染识别结果，调查地块历史用途以塘、农田和荒地为主，不存在工业企业，主要存在可能的潜在污染源为外来填土，由于现场踏勘过程中地表均未发现明显污染迹象，因此采用系统布点法（80m×80m）结合专业判断法（历史存在河、塘等区域）进行点位布设，共布设了9个深层土壤监测点位和4个地下水监测点位。地块外西南侧60米处布设1个对照点。

监测因子：特征污染物[pH值和石油烃类（石油烃（C10-C40））]+《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目。

五、调查结论

土壤调查结果：调查地块土壤样品检出的监测因子为理化指标（pH值）、重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）和石油烃类（石油烃（C10-C40）），其中重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）和石油烃类（石油烃（C10-C40））检出含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；地块土壤样品pH值均呈无酸化或碱化。其余监测因子均为未检出。

地下水调查结果：调查地块地下水样检出的监测因子为理化指标（pH值）、重金属（镍、铜、铅、汞、砷）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40）），其中理化指标（pH值）和重金属（镍、铜、铅、汞、砷）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值；石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值。其余监测因子均为未检出。

综上所述，调查地块土壤质量满足今后开发为二类居住用地（R2）要求，无需进行详细调查。